K1体育·安澜苑前期物业服务招标通告

1.招标条件

1.1 项目名称：K1体育·安澜苑前期物业服务

1.2 项目审批、批准或备案机关名称：合肥高新手艺工业开发区经济生长局

1.3 批文名称及编号：合肥高新区经发局项目备案表（2405-340161-04-01-212795）  

1.4 招标人：合肥瑞兴辰景置业有限公司

1.5 项目业主：合肥瑞兴辰景置业有限公司

1.6 资金泉源：自筹

1.7 项目出资比例：100%  

1.8 资金落真相形：已落实  

2.项目概况与招标规模

2.1 招标项目名称：K1体育·安澜苑前期物业服务

2.2 招标项目编号：2024AGGWZ00204

2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段。

2.4 招标项目的段编号：2024AGGWZ00204

2.5 招标项目所在：合肥市高新区

2.6 招标项目规模：本项目妄想总用地面积54096.20平方米(约81亩)，容积率2.20。妄想总修建面积约166214.2平方米，其中人防面积8569.84平方米。本项目拟建14幢高层住宅(5幢25层、9幢17层)、相关配套用房及地下车库，共计新建约1140套住房。地块住宅单体凭证装配式修建实验，装配率不少于30%  

2.7 招标项目预计进场日期：2025年1月25日，详细以招标人通知时间为准

2.8 服务限期：（一）《售楼部物业服务条约》自条约生效之日起壹年，条约期满后，双方无异议自动顺延。

（二）《前期物业服务条约》自条约生效之日起壹年，条约期满后如双方无异议，条约自动延续至业主大会建设并与新聘物业公司签署协议生效之日。

2.9 招标规模：（一）K1体育·安澜苑售楼部位于沙湾路与小蜀山东路交口西北角。案场设有前台接待区、沙盘区、浅谈区、深度洽谈区、儿童游乐区、水吧区、案场办公室、聚会室、办公茶水、易服间等功效区域，设有样板间三套。

（二）K1体育·安澜苑位于沙湾路与小蜀山东路交口西北角，本项目妄想总用地面积54096.20平方米(约81亩)，容积率2.20。妄想总修建面积约166214.2平方米，其中包管性住房面积112129.50平方米，商业面积3235.14平方米，室内文体运动室面积837.08平方米，居家养老服务用房435.94平方米，地下修建面积44619.04平方米，共计约1140套住房。本项目共计14幢高层住宅(5幢25层、9幢17层)，相关配套用房及地下车库，无邪车停车位1245个，其中地上182个，地下1063个，项目总计32部电梯。地块住宅单体凭证装配式修建实验，装配率不少于30%。

2.10 项目种别：与工程无关·服务

2.11 条约估算价：515万元/年

2.12 其他： /  

3.投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备肩负本招标项目的如下条件：

3.1.1 投标人资质要求：/

3.1.2 投标人业绩要求：/

3.1.3 项目认真人资格要求：/

3.1.4 项目认真人业绩要求：/

3.1.5 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源生意监视管理部分记不良行为纪录的
；或被记不良行为纪录（以宣布日期为准），但同时切合下列情形的：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的
；

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的
；

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的
；

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

3.1.6 本招标项目不接受团结体投标。

3.2 投标人不得保存招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项划定的情形。

3.3 其他要求：/  

4.招标文件的获取

4.1 获取时间：2024年12月31日至投标阻止时间。

4.2 获取方法：

（1）本招标项目实验全流程电子化生意。

（2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源生意电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件，如加入投标，则须在本条第4.1款划定的招标文件获取时间内通过安徽公共资源生意集团电子生意系统获取招标文件。

（3）招标文件获取历程中有任何疑问，请在事情时间（9：00-17：30，节沐日休息）拨打手艺支持热线（非项目咨询）：0512-58188516。项目咨询请拨打电话：0551-66223148
；0551-66223831。

4.3 招标文件价钱：0元。

5.投标文件的递交

投标文件递交的阻止时间（投标阻止时间，下同）为2025年01月20日09时00分，投标人应在阻止时间前通过安徽合肥公共资源生意中心电子生意系统递交电子投标文件。 

6.资格审查方法

本招标项目接纳资格后审方法举行资格审查。

7.评标步伐

本招标项目评标步伐接纳 综合评估法（有用价钱） 。（见招标文件第三章“评标步伐”）

8.开标时间及所在

8.1 开标时间：2025年01月20日09时00分。

8.2 开标所在：

?合肥市高新区立异大道2760号立异公寓C座2层2楼3号开标室

?本招标项目接纳“云上开标大厅”方法开标。

9.招标文件的异议、投诉

9.1投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在划准时间通过电子生意系统在线提出或以其他书面形式提出。

9.2投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的回复不知足，或者招标人、招标代理机构未在划准时间内作出回复的，可以在划准时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向羁系部分提出投诉。

9.3 受理异议的联系人和联系方法见招标通告11.1和11.2。

10.宣布通告的前言

本次招标通告同时在安徽合肥公共资源生意中心网站、安徽省公共资源生意羁系网、天下公共资源生意平台上宣布。

11.联系方法

11.1 招标人

招 标 人：合肥瑞兴辰景置业有限公司

地    址：合肥市高新区沙湾路与小蜀山东路交口西北角

邮    编：230093

联 系 人：徐工

电    话：0551-65526603

11.2 招标代理机构

招标代理机构：安徽公共资源生意集团项目管理有限公司

地    址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼

邮    编：230000

联 系 人：张工

电    话：0551-66223148、66223831

11.3 电子生意系统

电子生意系统名称：安徽公共资源生意集团电子生意系统

电子生意系统电话：0512-58188516

11.4 电子服务系统

电子服务系统名称：安徽合肥公共资源生意电子服务系统

电子服务系统电话：0551-12345

11.5 公共资源生意监视管理部分

公共资源生意监视管理部分：合肥高新手艺工业开发区财务局（国有资产监视管理委员会办公室）

地址：合肥市高新区望江西路860号

电话：0551-65321351

12.其他事项说明

投标人应合理安排招标文件获取时间，特殊是网络速率慢的地区避免在系统关闭前网络拥堵无法操作。若是因盘算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自尊。

13.投标包管金账户（如接纳银行转账或银行电汇形式递交的，请选择以下任何一家银行递交即可）

标段简称:1标段
    徽商银行
    户名：合肥高新手艺工业开发区公共资源生意中心
    账号：225016014481000002001319
    开户银行：徽商银行合肥高新开发区支行